Карта кадастровый учет земельных участков

Сотрудник кадастровой палаты может отказать в постановке на госучет или приостановить регистрационные действия по следующим причинам:

• Участок относится к категории земли, которая не подлежит регистрации в Росреестре;
• ЗУ является предметом судебных разбирательств;
• Заявитель не является правообладателем или его законным представителем;
• Наличие пограничных споров с сосбственниками соседних наделов;
• Границы земельного участка пересекаются с соседним;
• Окончание срока действия предоставленных справок;
• Неполный пакет документов или несоответствие их нужным требованиям.

Если собственник не согласен с решением госрегистратора, он имеет право обжаловать решение в суде. В случае удовлетворения искового заявления, осуществляется постановка на кадастровый учет по решению суда.

Зачем нужна регистрация участков в кадастре

Прежде всего, постановка объекта недвижимости на кадастровый учет дает возможность владельцам полноценно распоряжаться собственностью и проводить юридические сделки. Согласно Федеральному Закону о регистрации, оформление прав собственности и государственный кадастровый учет проводятся одновременно. После регистрационных действия собственник земли получает такие преимущества:

• Документальное подтверждение прав собственности;
• Возможность совершать юридические операции по продаже, обмену или дарению имущества;
• Фиксация границ земельных участков и исключение пограничных споров с соседями;
• Возведение ОКС и инженерных коммуникаций.

Государству необходима постановка на кадастровый учет земельного участка, как и других объектов недвижимости, для систематизации данных, сбора и анализа информации о качестве использования земельных ресурсов, пополнения базы налогоплательщиков.

Что представляет собой кадастровый номер земельного участка?

Данный номер на карте кадастровых номеров земельных участков для каждой земли уникален и представлен цифрами, обозначающими, в каком округе, районе, квартале располагается объект, и его номер по порядку. На карте номер высвечивается в верхнем углу слева. Составляющие пункты кадастрового номера разделены знаком двоеточия. Информацию о данном номере вашего участка вы можете найти в правоустанавливающих документах на объект, которые были выданы вам в отделениях Росреестра или узнать на портале rosreestr.ru.

2.2. Кадастровый учет земельных участков

Ведение ГЗК на уровне муниципального образования осуществляет орган кадастрового учета (ОКУ). Задачи ведения Государственного земельного кадастра на уровне муниципального образования определили соответственно и его технологию.

Общая технология кадастрового учета земельных участков условно может быть разделена на:

• подготовительные работы;

• основные работы.

Подготовительные работы включают следующие технологические процессы:

1. Подготовка информационного массива для освоения информационных технологий.

Процесс подготовки информационного массива для освоения информационных технологий заключается в выполнении следующих операций:

1) проверка кадастрового учета (кадастровое деление и ДКК – дежурная кадастровая карта) в кадастровом районе на момент освоения информационных технологий;

2) инвентаризация сведений о ранее учтенных земельных участках;

Кто является основным пользователем публичной онлайн-карты ?

Карта кадастровых номеров земельных участков работает круглосуточно. Даже просто полюбопытствовать может любое физическое лицо. Очень часто карту посещают враждующие между собой владельцы соседствующих земельных участков, а также практикующиеся специалисты геодезисты. Юристы могут сверять на ней правильность заключенных договоров купли-продажи или дарения земельных участков. Зная стоимость земли по кадастру, можно предварительно оценить ее продажу.

Все данные карты периодически обновляются, поэтому информация может быть использована без сомнений при любом спорном вопросе.

Какие сведения содержатся в интернет-версии карты?

1. Общая информация об интересующем объекте, а именно земельном участке. Это адрес местонахождения, площадь, кадастровый номер и данные о собственнике.
2. Точная информация о том, в какой зоне Российской Федерации располагается интересующий объект по административно-территориальному делению страны и расположен ли он на территориях, которые имеют особые условия их использования (например, охраняемые территории, заповедники).
3. Информацию о границах участка земли в кадастровом квартале.
4. Сведения о граничащих с объектом земельных участках.
5. Зная границы расположения участка, можно узнать о том, какое отделение Росреестра занимается обслуживанием данной территории.

На кадастровой карте земельного участка можно полюбоваться снимками из космоса, посмотреть топографические карты и карту России. Все земли, отображающиеся перед вами, будут иметь пометки «временный участок», «объект, который был учтен ранее», «учтенный объект».

Следует помнить, что найти всю необходимую для вас информацию на карте можно только в том случае, если вы будете знать кадастровый номер интересующего участка земли или точное место его расположения.

Случаи приостановления кадастрового учета участков земли

Приостановка кадастрового учета земельного участка происходит в следующих случаях:

• Несоответствие информации в документах, предоставленных собственником фактическим данным о земельном участке;
• Пересечение границ соседних наделов;
• Неполный пакет документов, необходимы для учета имущества;
• Ошибки в бланках.

Госрегистратор обязан обосновать причину приостановления регистрационных действий и уведомить собственника земли в течение суток после принятия решения.

Чтобы поставить земельный участок на кадастровый учет, нужно устранить недочеты и повторно сдать документы в Росреестр. Для этого лучше воспользоваться помощью специалистов из “Геомер Групп”.

Заказать бесплатную консультацию

Во сколько обойдется постановка

Стоимость регистрации земельного участка и постановки его на кадастровый учет состоит из оплаты услуг кадастрового инженера, который подготавливает техническую документацию и государственной пошлины. Тарифы на услуги подрядчика зависят от политики ценообразования компании, где он работает. Например, в “Геомер Групп” межевой план можно заказать от 14 000 рублей. Собственник земельного участка может нести дополнительные расходы, если его права нужно доказывать в суде.

Размер государственной пошлины зависит от статуса заявителя и вида регистрируемого участка:

• Для физических лиц – 2000 рублей;
• Для юрлиц – 22 000 рублей;
• По упрощенной схеме – 350 рублей.

Рассчитать предварительную стоимость регистрации земли в кадастре “под ключ” через компанию “Геомер Групп” можно на сайте или по телефону ☎

Заказать бесплатную консультацию

Источник: https://geomergroup.ru/article/postanovka-uchastka-na-kadastrovyj-uchet/

С какими ошибками можно столкнуться при внесении сведений в ЕГРН

Ошибки учета бывают реестровые и технические:

1. Технические достаточно легки в устранении, т. к. представляют собой арифметические или грамматические опечатки. Например, сведения о координатах в ЕГРН содержат неверное числовое значение. Для устранения такой проблемы необходимо обратиться в МФЦ с заявлением на изменение, предоставив документы, содержащие верные данные. Срок на исправление Росреестром технической ошибки составляет 3 рабочих дня.
2. Реестровые ошибки, в отличие от технических, носят более сложный характер. Они связаны с неверным проведением работ по установлению границ. Исправляют такую ошибку на основании заявления собственника, решения суда или путем издания государственным органом соответствующего акта. С момента, когда вы предоставите документы для исправления, государственный орган обязан внести изменения в течение 5 рабочих дней.

Проверяем, имеются ли сведения об участке в Росреестре

Информация о земельных участках, которые поставлены на учет автоматически отражается на Публичной кадастровой карте. Чтобы ознакомиться с данными интересующего надела или проверить информацию о своем объекте, достаточно в строке поиска карты ввести кадастровый номер или адрес ЗУ.

После этого появится окно с кратким описанием параметров участка.

Земельный надел будет внесен в ПКК в том случае, если его границы установлены, то есть, после процедуры межевания. Ниже есть возможность проверки сведений онлайн.

Проверка данных онлайн

Вся информация об объекте недвижимости и земельном фонде, зарегистрированных на территории России, собрана в базе Росреестра и отображается на ПКК. Документально эти сведения представлены в выписке ЕГРН. Справка требуется при заключении юридических сделок с имуществом. Заказать ее можно онлайн в электронном виде, проверив информацию по объекту на карте.

Причины приостановки или отказа в процедуре

При обращении за оказанием услуги по кадастровому учету можно столкнуться с решениями регистрирующего органа о приостановке или отказе.

Пунктом 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ установлен исчерпывающий перечень оснований, по которым возможна приостановка по оказанию госуслуги. Среди них выделяют наиболее распространенные:

• обращение лица, не имеющего полномочий на совершение учета;
• отсутствие полного комплекта документов;
• предоставленные на регистрацию материалы имеют недостоверные или спорные данные;
• заявитель не обладает правами на объект недвижимости.

В случае выявления регистрирующим органом одного из оснований приостановки выносится соответствующее решение и доводится до заявителя. Максимальный срок на устранение недостатков составляет три месяца. За это время необходимо донаправить документы или исправить в них ошибки. После исправления замечаний государственный кадастровый учет и регистрация права собственности земельного участка происходят в стандартном порядке.

Причиной для отказа служит только неисполнение требований, которое явилось основанием для приостановления кадастрового учета. Такое исключительное положение закреплено в ст. 27 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ.

Публичная кадастровая карта, кадастровый номер по адресу, кадастровая стоимость объекта

Публичная кадастровая карта, кадастровый номер по адресу, кадастровая стоимость объекта

Обновлённая публичная кадастровая карта Российской Федерации, которая работает в режиме онлайн, позволяет любому заинтересованному лицу узнать подробную информацию об интересующем объекте права — земельном участке, строении, жилом доме, помещении и т.д., которые расположены во всех субъектах федерации страны.

Публичная кадастровая карта (ПКК) является актуальным рабочим инструментом и материалом для риэлторов, судебных инстанций, муниципальных органов власти, частных лиц, страхователей, банковских и прочих финансовых учреждений, юристов и т.д. Официальным держателем и регистратором базы данных на публичной кадастровой карте России является официальный орган, предоставляющий уникальную базу специалистам, занимающимся в области кадастровых услуг и недвижимости.

База данных содержит уникальные характеристики по всем имеющимся земельным участкам в пределах Российской федерации. Каждый земельный участок, это территориальные характеристики принадлежности, которые позволяют безошибочно находить информацию об объекте права во всех кадастровых информационных блоках.

Регистрация земельного участка в УФРС

С 2016 года Свидетельство о праве собственности заменила выписка ЕГРН. Согласно изменениям законодательства, постановка на кадастровый учет объекта недвижимости проводится, если зарегистрированы права собственности на него. Чтобы оформить земельный участок на нового владельца, нужно подать заявление в УФРС (Управление федеральной регистрационной службы).

Для положительного ответа к заявлению нужно приложить:

• Обоснование возникшего имущественного права (договор купли-продажи, свидетельство о наследстве);
• Гражданский паспорт;
• Межевой план;
• Кадастровый паспорт (индивидуально);
• Квитанция – подтверждение внесения госпошлины.

После рассмотрения документов, владелец ЗУ получит выписку ЕГРН, которая удостоверит его права на объект.

Оставьте первый комментарий