Межевой план состоит из графической и текстовой части

1. Сведения о кадастровых работах. Этот раздел включает в себя основную информацию: цели проведения межевания, данные о заказчике и кадастровом инженере.
2. Исходные данные. Этот раздел включает в себя информацию из документов, которые ранее были составлены для территорий, где расположен участок. Также специалист вносит геодезические данные (класс геодезической сети, система координат, оборудование и т.д.).
3. Данные об измерениях и расчетах. В раздел входит перечисление методов измерения и обработки информации, допустимая погрешность, формулы для проведения расчетов.

Форма и содержание межевого плана

Форма и содержание межевого плана утверждены Приказом Росреестра №П/0592 от 2021 года. Сам НПА зарегистрирован в Минюсте в марте 20021 г. МП должен содержать в себе некоторые сведения

Состав межевого плана

Общая информацию о кадастровых работах.

Список документов, которые использованы во время подготовки МП.

Перечень инструментов и данные о пунктах геодезической сети.

Информация об образуемых (измененных, уточняемых, частях) земельного участка.

Заключение специалиста.

Схемы геодезических построений, расположения земельных участков.

Акт согласования границ.

При подготовке МП используют условные обозначения. Они также регламентированы Приказом Росреестра №П/0592.

Что такое многоконтурный надел?

Многоконтурный участок состоит из нескольких частей – замкнутых контуров.

Он бывает двух типов:

• состоящий из отдельных частей (двух и более);
• земельный участок с вкраплениями, как бы «вырезанными» из него.

Первый тип образуется при необходимости выделения земли, если целый участок требующейся площади образовать невозможно. По сути, это несколько участков под одним кадастровым номером.

Второй тип получается, когда среди земель, из которых выделяются участки, есть территории, передача которых частным лицам невозможна. К примеру, если на них располагаются опоры ЛЭП. Эти «внутренние» территории и образуют дополнительные контуры. В остальном учёт и распоряжение такими землями проводится как и обычными, без ограничений.

Понятие «многоконтурный земельный участок» было введено с 1 марта 2008 года со вступлением в действие закона № 221-ФЗ от 24 июля 2007 года. До этого использовалось название «единое землепользование».

И у него, и у отдельных частей были свои кадастровые номера. Земли, зарегистрированные так, сохраняют как номера, так и название.

Скачать образец межевого плана многоконтурного земельного участка

Межевой план – важный документ, содержащий множество информации о земельном участке. Его нужно правильно оформить как при образовании участка, так и при всех изменениях его границ.

Заключение кадастрового инженера

Этот раздел необходим для того, чтобы обосновать решение по установлению границ. Для описания расположения характерных точек кадастровый инженер использует опорные пункты. Это могут быть ПОС геодезической сети. Если привязать характерную точку к опорному пункту по какой-то причине невозможно, в их качестве могут выступать природные или техногенные объекты.

Дополнительные разделы графической части

Так же как и в текстовой части, дополнительные графические материалы нужно делать только по необходимости. Кадастровый инженер оценивает специфику работы и определяет, нужно ли составлять дополнительные схемы. При необходимости подготавливают:

• Схему геодезических построений в межевом плане. Необходимость в такой схеме возникает в тех случаях, если для определения координат геодезисты использовали геодезический или спутниковый метод. Если координаты определяли аналитическим или картографическим методом необходимости в составлении дополнительной схемы нет. При использовании фотограмметрического метода схему также не составляют, но в этом случае в заключении кадастрового инженера должно быть указано, что измерения не проводились.
• Абрисы узловых точек. Они позволяют точно определить местоположение участка, даже если будут утрачены ПОС. Когда в межевой план включены абрисы, опорными точками, которые позволяют восстановить границы, могут служить долговременные объекты. Например, углы фундаментов зданий или капитальных ограждений, опоры ЛЭП и т.д. Важно, чтобы такие объекты были легко распознаваемы на местности. Чтобы избежать межевых споров и разногласий с соседями, абрисы лучше делать во время согласования.

Помимо дополнительных схем в межевой план рекомендуется включать следующую информацию:

• Реквизиты картографических материалов, которые были использованы кадастровым инженером. Это может быть информация об организации, подготовившей картографические материалы, инвентарный номер, дата создания и т.д.
• Данные о состоянии опорных пунктов. Если опорный пункт разрушен, кадастровый инженер указывает это в межевом плане. Отсутствие такой отметки при фактической утрате ПОС может быть рассчитано, как внесение в документ заведомо недостоверной информации.

Заказать бесплатную консультацию

Оставьте первый комментарий