Порядок расчетов по договору подряда

В договоре есть условия, без которых договоренность между сторонами не состоится. Именно такие условия считают ключевыми или существенными. К ним относятся:

• Предмет договора;
• Стоимость работ;
• Порядок расчетов;
• Права и обязанности заказчика и исполнителя;
• Ответственность сторон;
• Сроки выполнения работ.

Некоторые из перечисленных условий объединены в один раздел. Например, стоимость и порядок расчетов могут быть в одном разделе договора. Без ключевых условий он может быть признан недействительным.

Предмет договора

Под предметом договора понимают работы, которые обязуется выполнить исполнитель по заданию заказчика. Они должны быть четко описаны во избежание недоразумений. Размытые формулировки приводят к спорам и разногласиям. Также в предмете договора могут быть указаны сроки выполнения работ и промежуточных этапов. Последние дают возможность контролировать процесс и результат. То есть, это гарантия того, что исполнитель не будет до последнего оттягивать выполнение работ, рискуя сорвать сроки.

Стоимость и расчет

Стоимость может быть указана за все работы. Например, если исполнитель обязуется выполнить покраску стен. Он озвучил заказчику цену за квадратный метр, она заказчика устроила. В этом случае исполнителю остается рассчитать площадь поверхности, которую нужно покрасить. Затем умножить количество квадратных метров на цену и получить стоимость. Ее исполнитель укажет в договоре. В этом случае проблем не возникнет. Стоимость устроит обе стороны.

Но не всегда можно провести предварительный расчет. Есть ситуации, когда исполнитель заранее не знает, сколько погонных или квадратных метров нужно покрасить или какой объем работ должен быть выполнен. В таком случае указывают стоимость за единицу. А в акте приемки-передачи указывают объем фактически выполненных работ. Такая схема подойдет и при сотрудничестве на постоянной основе. Допустим, заказчику не нужен штатный сотрудник, так как постоянной загрузки не будет. Но работы будут выполняться с определенной периодичностью. Например, 2-3 раза в месяц нужна будет покраска стен или выполнение других работ, точный объем которых заранее неизвестен. Тогда в договоре указывают цену за единицу (погонный, квадратный метр, штука или другая единица измерения).

Кроме стоимости обязателен точный порядок расчетов. Например, денежные средства поступают с расчетного счета заказчика на счет исполнителя. Они могут выплачиваться наличными из кассы заказчика, их могут перечислить на указанный в договоре номер банковской карты исполнителя, если он физлицо. Также кроме способа расчетов указывают и сроки, в которые должна быть проведена оплата. Некоторые подрядчики пренебрегают этим моментом. Они не пишут точный срок оплаты, полагаясь на заказчика. Но при возникновении споров такая неопределенность может сыграть против

Порядок выполнения работ и приемки-передачи

Здесь нужно указать, будет ли подрядчик привлекать третьих лиц. В некоторых случаях это не представляется возможным, и подрядчику придется делать все самостоятельно. Если без помощников ему не обойтись, этот момент нужно обсудить с заказчиком и внести его в данный раздел договора. Также нужно решить, какая из сторон обеспечивает закупку материалов и необходимое оборудование. Это также лучше указать в договоре, чтобы не возникло претензий.

В разделе о ходе выполнения работ указывают, за чей счет устраняют недостатки, когда и как подрядчик предупреждает заказчика о возможных проблемах, что делать при обнаружении непригодности материалов, неисправности оборудования. Также указывают порядок сдачи-приемки работ, условия приостановления договора по инициативе одной из сторон. Здесь обычно отражают и то, что заказчик оплачивает исполнителю работы, выполненные на момент расторжения договора.

Ответственность сторон

В этом разделе указывают меры ответственности для каждой из сторон. Подрядчик несет ответственность, если по его вине произошла порча материалов, появились неисправности оборудования. Она наступает и в случае причинения подрядчиком ущерба третьим лицам. Исключения составляют случаи, когда он может доказать, что ущерб был причинен не по его вине. Заказчик несет ответственность, если работы не были оплачены или необходимые условия для выполнения работ не были обеспечены. По согласованию сторон в этом разделе могут быть указаны и другие меры ответственности.

Действие договора и условия его расторжения

Здесь конкретизируют срок действия договора. Если подрядчик выполняет работы один раз, то здесь указывают, что договор действует единожды и прекращает свое действие сразу после сдачи-приемки и оплаты выполненных работ. При выполнении работ на постоянной основе в этом разделе можно указать срок договора с автоматической пролонгацией, если ни одна из сторон не заявила об его прекращении.

Чтобы не срывать выполнение работ и планы сторон, указывают срок, в который заказчик или исполнитель должен предупредить о расторжении договора. Причем, в зависимости от потребностей сторон, эти сроки могут существенно отличаться. Кому-то достаточно 3-7 дней, а в некоторых договорах указывают сроки в 1-3 месяца.

Порядок разрешения споров

Обычно стороны при разрешении споров руководствуются действующим законодательством. Изначально все споры пытаются решить путем переговоров. Если это не удается, то одна из сторон обращается в суд. В договоре обязательно указывают, в какой именно. Это может быть суд по месту проживания или нахождения заказчика или исполнителя. Это важно указывать, так как заказчик и исполнитель могут находиться в разных городах.

Компенсация расходов — как их стоимость отражается в договоре

Поэтому, во избежание недоразумений в дальнейшем, в договоре рекомендуется сразу прописать, как, в каком размере выплачивается вознаграждение исполнителя и как компенсируются его затраты заказчиком (включаются в цену договора или доплачиваются потом при предоставлении подтверждающих расходы документов). Так, расходы исполнителя могут быть выражены в процентном отношении к сумме вознаграждения, а могут рассчитываться по смете или по факту — в рублях.

Расходы, если их размер известен на момент заключения договора, закладываются сразу в цену договора либо отражаются отдельно в одном из его пунктов, в смете/расчете, которые прикладываются к договору в виде его неотъемлемой части. Если же сумма расходов на момент заключения договора неизвестна, то в нем указывается, что заказчик обязуется компенсировать все расходы исполнителя, связанные с выполнением порученного задания.

***

Порядок осуществления расчетов определяется сторонами при заключении договора. При этом сам факт выплаты вознаграждения исполнителю не может зависеть от результата его деятельности. Заказчик платит за то, что исполнитель по его поручению оказал определенные услуги.

Размер вознаграждения либо сразу определяется в фиксированной сумме, либо может содержать постоянную часть и переменную (расходы, которые компенсирует заказчик), либо вообще в договоре может быть не указано о сумме оплаты, тогда расчет производится в сопоставимых ценах на такие же услуги. Оплата может быть произведена на условиях полной/частичной предоплаты либо в полном объеме по итогу оказания услуг.

Еще больше материалов по теме в рубрике: “Договор”.

Срок выполнения работ по договору подряда

В договоре следует указать (п. 1 ст. 708 ГК РФ):

• начальный срок выполнения работ;
• конечный срок выполнения работ;
• промежуточные сроки выполнения отдельных этапов работы, если стороны посчитают это существенным условием договора.

По умолчанию подрядчик будет нести ответственность за нарушение любого из этих сроков (начального, промежуточного и конечного).

По соглашению сторон все эти сроки можно менять. Порядок изменения прописывается в самом договоре (п. 2 ст. 708 ГК РФ).

Нужно иметь в виду, что если подрядчик не приступил к работе в срок или выполняет работу столь медленно, что очевидно не уложится в предусмотренный договором конечный срок, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков (п. 2 ст. 715 ГК РФ).

Указание цены и ценообразование

Следует отметить, что цена, в отличие от срока, не является существенным условием договора подряда. Эта норма вытекает из п. 1 ст. 709 ГК РФ, содержащего отсылку к п. 3 ст. 424 ГК. Возможна ситуация, когда стоимость выполнения здания не оговорена в соглашении, а определить ее, исходя из его условий договора, невозможно. В этом случае оплата должна производиться по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные работы. Значит, согласованной цены в подрядном договоре может и не быть — как и во всех других соглашениях, для которых законом не установлено иное. Этому не противоречит указание, содержащееся в п. 54 постановления Пленума Верховного суда РФ № 6 и Пленума Высшего арбитражного суда РФ № 8 от 1 июля 1996 г.: «При наличии разногласий по условию о цене и недостижении сторонами соответствующего соглашения договор считается незаключенным». Применительно к подряду следует исходить из того, что данное указание относится только к случаю, когда стороны не только разошлись по вопросу о цене, но, по крайней мере, одна из них настаивала на включении данного пункта. Именно по этой причине условие о цене — как и любое другое, относительно которого по заявлению стороны должно быть достигнуто соглашение, — становится существенным.

Исходя из смысла пунктов 1–3 ст. 709 ГК РФ цена работ определяется в основном тремя способами. Первый подразумевает, что она указывается в самом тексте договора — это характерно для небольших объемов работ. Второй вариант — цена определяется по курсу котировки какой-либо биржи или рынка, что встречается крайне редко. Согласно третьему она определяется сметой, составленной подрядчиком. Последняя становится частью договора подряда и приобретает силу с момента подтверждения ее заказчиком (п. 3 ст. 709 ГК). Только после этого данное условие считается согласованным, и цена в виде сметы становится частью договора.

Цена работы (сметы) может быть приблизительной или твердой. Различие между ними имеет важное практическое значение. Так, согласно п. 5 ст. 709 ГК при приблизительной цене подрядчик вправе перед заказчиком ставить вопрос о ее повышении. В этом случае заказчик может отказаться от договора и уплатить подрядчику за фактически выполненную работу. Однако факт увеличения расценок может иметь место. Это возможно в следующих случаях: когда необходимо провести дополнительные работы, которые подразумевают дополнительные же расходы, либо когда необходимость повышения цены достаточно глубоко обоснована, и об этом заранее предупрежден заказчик.

Согласно абзацу 1 п. 6 ст. 709 ГК подрядчик не вправе требовать увеличения твердой цены, а заказчик — ее снижения. Это правило действует и в том случае, когда в момент заключения договора подряда исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ или необходимых для этого расходов.

Однако существует перечень исключений, когда пересмотр твердой цены допускается. Итак, это возможно:

• при существенном изменении обстоятельств выполнения подряда (по правилам статьи 451 ГК РФ);
• при наличии экономии подрядчика (п. 1 ст. 710 ГК РФ);
• при ненадлежащем качестве выполненных по подряду работ (п. 1 ст. 723 ГК РФ);
• при неиспользовании подрядчиком для работ всего материала заказчика (п. 1 ст. 713 ГК РФ);
• при существенном возрастании стоимости материалов (п. 6 ст. 709 ГК РФ).

Особенности отражения условия о вознаграждении в договоре оказания услуг

Например, оплата за юридические услуги не может зависеть от того, какое будет принято решение суда в результате оказания таких услуг. Так, к существенным условиям договора относится его предмет, причем законодатель не закрепил за ним достижение определенного результата. В качестве предмета подразумевается осуществление исполнителем заказанного вида деятельности, за что и надлежит платить вознаграждение.

На основании разъяснений Конституционного суда можно сделать вывод, что стороны при заключении договора о возмездном оказании услуг в отношении установления цены, порядка и размера оплаты, а также сроков исполнения вольны в выборе. При этом вид оказываемых услуг, являющийся предметом договора, не может быть изменен даже по соглашению сторон. А вот размер и сроки внесения оплаты могут варьироваться даже в процессе выполнения договора — путем внесения изменений в двухстороннем порядке.

Условия договора подряда: материалы и оборудование при выполнении работ

По общему правилу подрядчик выполняет работы из своих материалов, своими силами и средствами (то есть работы выполняются иждивением подрядчика). При этом подрядчик несет ответственность (ст. 704 ГК РФ):

• за ненадлежащее качество предоставленных материалов;
• за ненадлежащее качество оборудования;
• за предоставление материалов и оборудования, обремененных правами третьих лиц.

Особенности расторжения договора подряда

Сделку расторгают в случаях:

• соглашение о расторжении договора подряда по взаимной договоренности сторон;
• по решению суда;
• в одностороннем порядке.

Если стороны пришли к соглашению расторгнуть сделку, то они заключают письменное допсоглашение и указывают дату прекращения отношений. В случае если работы начали, необходимо возместить друг другу расходы за выполненный объем и за материалы. Если стороны решат ничего не возмещать и закрепят этот пункт письменно — это не является нарушением.

По решению суда сделку расторгнут, если одна из сторон существенно нарушила обязательства (ст. 450 ГК РФ).

Закон допускает односторонний отказ от договора подряда для заказчика до сдачи результата работ (ст. 717 ГК РФ). В этом случае заказчик возмещает стоимость фактически выполненных работ и убытки.

Подрядчик односторонне отказывается от сделки в случаях:

• заказчик не устраняет обстоятельства, которые негативно влияют на результат (п. 3 ст. 716 ГК РФ);
• заказчик не исполняет обязательства: не предоставил материалы, не внес предоплату и пр. (Постановление Пленума ВС РФ от 22.11.2016 № 54);
• заказчик предоставил некачественные материалы (ст. 745 ГК РФ).

Стороны вправе закрепить иные условия для одностороннего отказа в договоре.

Срок действия договоров подряда

Как следует из общих положений о договоре, которые приведены в ст. 432 Гражданского кодекса, начальные и конечные сроки работ являются существенными условиями договора подряда. В ст. 708 ГК РФ есть прямое указание на необходимость упоминания в договоре сроков, следовательно п. 2 ст. 314 ГК РФ, устанавливающий правило о «разумном сроке исполнения», на договоры подряда не распространяется. Для подряда срок — существенное условие, и, если сторонам не удалось прийти к соглашению по этому пункту, договор признается незаключенным. Об этом также сказано в Информационном письме Президиума Высшего арбитражного суда РФ от 24 января 2000 г. № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда». Промежуточные сроки относятся к числу факультативных условий договора и могут быть установлены по соглашению сторон. Ответственность за их несоблюдение несет подрядчик, если иное не установлено договором.

Соблюдение подрядчиком предусмотренных в п. 1 ст. 708 ГК сроков имеет для заказчика свою специфику. Основная цель заказчика состоит в получении результата работы в определенное договором время, поэтому установление начального и промежуточных сроков подчинено цели соблюдения конечного. Вследствие этого право отказаться от принятия результата работы и требовать возмещения причиненных просрочкой убытков (п. 2 ст. 405 ГК) возникает у заказчика лишь при несоблюдении подрядчиком конечного срока выполнения работы.

Работы, которые должны быть выполнены, следует описать в договоре подряда максимально подробно, иначе суд признает его незаключенным, сославшись на ст. 432 ГК РФ.

Сроки исполнения работ

Статья 708 ГК РФ: в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы, то есть промежуточные сроки. Подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы. Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором.

Отличия подрядных от других договоров

Нужно отметить, что этот вид соглашения очень схож по своим основным чертам и признакам с подрядным договором.

По определению такого договора, установленному гражданским законодательством, исполнитель соглашается оказать заказчику предусмотренную договором услугу, а заказчик принимает и перечисляет деньги за нее.

Сторонами договора являются:

• Исполнитель. Предприятие, официально зарегистрированный предприниматель или физлицо, обладающие силами, средствами и квалификацией для оказания услуг. Часто для оказания определенный услуг нужен специальный допуск, разрешение или лицензия;
• Заказчик. Фирма, индивидуальный предприниматель или физлицо, которое нуждается в оказании услуги.

Этот договор схож с подрядной сделкой тем, что исполнитель выполняет по требованию заказчика конкретные действия за установленную плату. Соответственно, в некоторых вопросах стороны соглашения могут использовать нормы о подрядной сделки или нормы о бытовом подряде.

По своей природе договор оказания услуг считается:

• не бесплатным. Исполнитель выполняет требуемое от него за определенную соглашением плату;
• взаимообязывающим, то есть порождающим правоотношения после его заключения;
• двусторонним.

Особыми условиями этого соглашения можно назвать:

• предмет договора. Стороны должны четко представлять характеристики заказанной услуги и ожидаемый, положительный эффект от ее получения. Суть в том, что услуга не считается материальным объектом и эффект от нее тоже. Например, обучение ребенка танцам или гимнастике. Материальное выражение такой услуги выявить нельзя, но ожидаемый эффект выразится в повышении гибкости, пластики ребенка, укреплении мышц;
• сроки. Соглашением устанавливается конечный и начальный срок, иногда промежуточные сроки этапов.

Стороны договора подряда и их обязанности

Стороны договора подряда:

• заказчик;
• подрядчик.

Сторонами вправе выступать граждане, предприниматели, организации, госорганы. Исключение по бытовому подряду — подрядчиком выступает ИП или юрлицо.

Закон и договор устанавливают обязанности и ответственность за нарушение договора подряда сторонами.

Обязанности сводятся к добросовестному исполнению условий сделки.

Заказчик обязан:

• заплатить стоимость, согласованную сторонами;
• предоставить материалы и оборудование, если это предусмотрено соглашением;
• осмотреть и принять результат работ.

Подрядчик обязан:

• выполнить работу качественно и в срок;
• использовать материалы заказчика разумно и экономно (если их предоставляет заказчик);
• предупредить заказчика о невозможности исполнения задания в срок;
• соблюдать правила техники безопасности и охраны окружающей среды;
• остановить работы при возникновении риска для жизни и здоровья людей, при обнаружении обстоятельств, которые не позволяют продолжить работы.

Это не все обязанности сторон. Детально их регламентируют положения ГК о видах подряда.

Особые обязанности стороны устанавливают договором, например:

• уплатить пени и штрафы за нарушение обязательств;
• вывезти строительный мусор;
• провести генеральную уборку по завершении работ и пр.

Как указать условие об использовании иностранной валюты

В России расчеты производятся только с использованием национальной валюты (ст. 317 ГК РФ). Допускается привязка цены контракта к иностранной валюте (доллар, евро), но оплата должна производиться исключительно рублями. Например, допустимо прописать этот порядок следующим образом:

Покупатель оплачивает Продавцу за товары сумму в рублях, эквивалентную 10 000 долларам США (в том числе НДС — 20%), по курсу Центробанка РФ на момент оплаты.

Исполнение договора подряда и распределение рисков при выполнении работ

Общее правило, предусмотренное ГК РФ, такое (п. 1 ст. 705 ГК РФ):

• риск случайной гибели или случайного повреждения материалов, оборудования, переданной для переработки (обработки) вещи или иного используемого для исполнения договора имущества несет предоставившая их сторона;
• риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненной работы до ее приемки заказчиком несет подрядчик.

А вот если одна из сторон допустит просрочку при передаче или при приемке результата работы, то вышеуказанные риски лягут именно на нее (п. 2 ст. 705 ГК РФ).

Опять же, если стороны договора хотят иначе распределить риски, то это надо специально оговорить в договоре.

Разновидности схем оплаты работ по подрядному договору

Ст. 711 ГК РФ предусматривает общий вариант оплаты по договору подряда (порядок расчетов). Согласно законодательным положениям, если условия соглашения не оговаривают предварительную оплату работ в полном объеме или отдельных ее стадий, то результаты оплачиваются после их передачи заказчику. Ключевое условие здесь — своевременное и качественное выполнение работ. Досрочная сдача результатов допустима лишь по согласованию со второй стороной.

Ст. 709 ГК также определяет, что возможно указать как общую стоимость будущих работ, так и способ ее определения.

Базовые положения о цене подряда:

1. она бывает твердой и приблизительной,
2. допускается ее сметный расчет,
3. включает вознаграждение исполнителя и возмещение его трат,
4. требуется своевременное предупреждение заказчика о ее превышении и согласие последнего на такое превышение.

Договорной расчет в целом может быть:

• с авансом, задатком или без такового,
• с единовременным платежом или с несколькими поэтапными выплатами.

Конкретные разновидности расчетов, встречающихся на практике:

1. поэтапные,
2. с частичной или полной предоплатой,
3. с оплатой по факту,
4. почасовые,
5. стандартные — с единовременным платежом по итогу работ.

Договор подряда с физическим лицом

Если подрядчиком по договору выступает физлицо, то документальное оформление договора будет точно таким же, как мы описали выше. Особенности будут на этапе налогообложения по договору.

Если подрядчик – физлицо в статусе индивидуального предпринимателя или самозанятого, то все просто. Подрядчик самостоятельно заплатит все налоги с дохода. Сообщать о таком договоре в СФР и ИФНС не требуется.

А вот если договор заключен с подрядчиком – обычным физлицом, то на плечи заказчика- организации ложится большая нагрузка:

• с дохода подрядчика нужно удерживать НДФЛ в качестве налогового агента;
• с дохода подрядчика нужно платить страховые взносы;
• доход подрядчика нужно отражать в 6-НДФЛ, Расчете по страховым взносам и в Персонифицированных сведениях;
• подрядчика – физлицо надо отражать в персонифицированной отчетности: в подразделе 1.1 формы ЕФС-1, в ПСВ, в разделе 3 РСВ.

Подробнее вы можете прочитать об этом в нашем отдельном материале.

Расторжение договора подряда или отказ от договора подряда

Гражданским кодексом предусмотрено несколько оснований для расторжения договора в одностороннем порядке в случае нарушений условий договора подряда какой-то из сторон. Назовем некоторые из оснований:

• если стоимость материалов (оборудования или услуг третьих лиц) сильно выросла, и это невозможно было изначально предусмотреть, а заказчик отказывается увеличить цену договора, то подрядчик вправе требования расторжения договора (п. 6 ст. 709 ГК РФ);
• если подрядчик вовремя не приступает к выполнению работ или выполняет работы слишком медленно, что очевидно сорвет сроки исполнения договора, заказчик вправе расторгнуть договор и потребовать возмещения убытков (п. 2 ст. 715 ГК РФ);
• если заказчик при приёмке результатов работ выявил недостатки и потребовал от подрядчика их устранить в разумный установленный срок, но подрядчик этого не сделал, либо недостатки слишком существенны и неустранимы, то заказчик вправе отказаться от договора и потребовать возмещения причиненных ему убытков (п. 3 ст. 723 ГК РФ).

Предоплата по договору подряда 50 %

Условиями подрядного соглашения может предусматриваться и авансирование.

Чаще всего речь идет о частичной предварительной оплате. Оптимальным решением для обеих сторон выступает 50-процентный аванс. В этом случае заказчик оплачивает первую половину работ до получения результата, а вторую — после их сдачи. Однако по факту чаще всего авансируется не более 30 % от общей суммы.

Предусматривая авансовый платеж, в договоре указывают:

1. размер предоплаты в процентном, долевом соотношении или ее точный показатель в рублях;
2. срок осуществления выплаты (к примеру, в пределах 7 календарных суток с момента подписания соглашения);
3. оставшуюся сумму, подлежащую уплате;
4. период, в течение которого производится окончательный расчет.

Бланк по теме:Образец договора подряда с авансомПосмотретьСкачатьБланк по теме:Договор подряда с рассрочкой платежаПосмотретьСкачать

Оставьте первый комментарий