Реестр прав на недвижимое имущество
При подаче заявки на реестровую выписку следует обязательно представить документы:
- удостоверение личности (паспорт);
- заявление;
- оригинал и копия квитанции об оплате пошлины.
Для юридического лица обязательны документы:
- учредительный договор;
- свидетельство о регистрации;
- устав;
- доверенность (если выписку запрашивает представитель).
Если запрос направлен через интернет, документы предоставляются в электронном виде. Если срочно понадобилась ЕГРП выписка заказать ее можно через посредников. Они сами соберут необходимые документы и отправят запрос. Расценки за услугу у каждой фирмы-посредника свои.
Закон не ограничивает срок действия выписки. Она действительна, пока в реестр не будут внесены изменения относительно указанного объекта. На практике, правда, каждая из организаций, требующих выписки из ЕГРП, указывает свои сроки действия документа. Поэтому перед отправлением запроса желательно узнать на месте предоставления выписки, в течение какого времени она будет действительна для организации-получателя.
С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон №218, который повлиял на изменения вида документов, теперь они содержат сведения из единого государственного реестра недвижимости. Этим документом сейчас является выписка из ЕГРН, которая объединила в себе сведения об объекте недвижимости из ГКН(кадастрового паспорта) и из реестра зарегистрированных прав (выписка из ЕГРП).
Вид услугиСроки оказания услуги и цены1 день3 дняВыписка из ЕГРН на жилые и нежилые помещенияМосква3000 руб.2000 руб.Московская область3000 руб.2000 руб.Выписка из ЕГРН на земельный участокМосква3000 руб.2000 руб.Московская область3000 руб.2000 руб.
Формы предоставления информации
По запросу регистрирующий орган предоставляет следующие документы:
- выписка о правах собственника – в ней указана информация обо всей недвижимости, имеющейся во владении данного лица;
- выписка о переходе прав на недвижимость при сделках купли-продажи, отчуждении по судебному решению и других процедурах;
- выписка о наступлении недееспособности или ее ограничении у правообладателя;
- справка о содержании правоустанавливающих документов – отражает вид собственности на данный объект и данные всех владельцев;
- справка о лицах, которые получали сведения из ЕГРП – чаще всего выдается текущему владельцу имущества.
Выписки и справки предоставляются в течение 5 рабочих дней.
Кто имеет доступ к информации из реестра?
Посмотреть информацию может любой желающий за счет онлайн-доступа. Она будет доступна в формате выписки, в которой указаны все интересующие данные. Но чтобы воспользоваться услугой необходимо знать данные об объекте или его владельцах:
-
ИИН собственника;
-
код ЕГРПОУ компании;
-
регистрационный номер объекта недвижимости;
-
кадастровый номер земельного участка.
Просто проверить конкретную квартиру или дом исключительно по адресу – невозможно. Соответственно, чтобы запустить проверку, используя реестр недвижимости, придется уведомить об этом собственника, чтобы он предоставил нужные сведения.
Какими способами можно получить информацию из реестров недвижимости?
Существует несколько вариантов отправки запроса, но главный плюс – возможность сделать это онлайн, без обращения в соответствующие инстанции. Потребуется лишь смартфон, ноутбук или любой другой девайс с подключением к сети – и нужные данные будут доступны для изучения в течение нескольких минут.
Как проверить недвижимость через портал Дія
Чтобы подать заявку потребуется около 10 минут, а результат будет доступен в течение часа. Проверить право собственности на недвижимое имущество бесплатно можно на официальном сайте Министерства юстиции, но гораздо удобнее сделать это через Дію, что позволит получить данные из всех доступных реестров, включая сведения об ипотеке и ограничениях на отчуждение. Для отправки запроса необходима квалифицированная электронная подпись, а также несколько простых действий:
-
авторизация в личном кабинете с помощью кэп;
-
выбор актуальной услуги;
-
заполнение формы с основными параметрами поиска.
После оплаты административного сбора и завершения обработки заявки, данные можно загрузить в PDF формате.
Как проверить недвижимость через Pro.Monitor.Estate
Сервис будет актуален при любых операциях с недвижимым имуществом, но максимум преимуществ смогут получить потенциальные покупатели объектов первичного рынка. Будет задействован не только государственный реестр недвижимого имущества, но и дополнительные источники, которые позволяют получить подробную информацию:
-
об участниках строительства;
-
исполнительные производства;
-
наличие у подрядчика лицензии;
-
открытые судебные дела;
-
полный перечень разрешительных документов у застройщика;
-
целевое предназначение земельного участка, выбранного под строительство.
Это позволяет оценить чистоту объекта перед покупкой на основании комплексного анализа и предотвратить возможные неблагоприятные последствия.
Как проверить недвижимость через Scanbe.io
Уникальность этого сервиса в том, что он позволяет найти информацию о выбранном объекте, исключительно по фамилии и имени его владельца. Чтобы получить выписку из реестра прав собственности на недвижимое имущество онлайн, нужно лишь выбрать подходящий тарифный план:
-
безлимитное количество поисков, но без данных о недвижимости;
-
неограниченное число запросов, включая 10 – в реестр прав собственности;
-
месячный тариф, который актуален для профессиональной деятельности.
Сразу после оплаты будет сформирован отчет, а ссылка на него будет отправлена на электронную почту или сообщением на указанный номер телефона.