Сведения из егрн об объекте недвижимости

Делится на три вида:

1. О характеристиках и правах на недвижимость. В выписке будут такие сведения:

• описание объекта недвижимости: кадастровый номер, вид, наименование, площадь, этаж, год ввода в эксплуатацию;
• кадастровая стоимость;
• сведения о правообладателе;
• вид, дата, номер государственной регистрации права и его ограничения;
• сведения о судебных разбирательствах;
• сведения о запрете на государственную регистрацию без личного участия;
• план, чертёж, схема объекта.

Как видим, в этой справке все те же сведения, что и в онлайн-выписке, но есть ещё планы и схемы. Этот документ больше подойдёт, если вы покупаете земельный участок или дом с землёй — так вы сможете точно определить границы. Также стоит взять выписку с планом, если есть подозрения в незаконной перепланировке помещения.

Стоимость: 290 рублей.

2. Об объекте недвижимости. Выписка содержит более полные сведения о самом объекте недвижимости. В документе будут все те же данные, что и в онлайн-выписке, плюс планы, схемы, координаты объекта, информация о частях объекта, материале наружных стен, кадастровые номера объектов и земельных участков, которые входят в состав, наличие ДДУ, сведения о включении в реестр объектов культурного наследия, сведения о наличии земельных споров.

Справка будет нужна, если вы покупаете дом или земельный участок с несколькими постройками.

Стоимость: 350 рублей.

3. О переходе права на объект недвижимости. В справке будут перечислены все владельцы данного вида недвижимости, в том числе и бывшие.

Документ полезен при сделках по купле-продаже недвижимости, чтобы понять, как часто недвижимость меняла владельцев и на каких основаниях. Но данные о владельцах также есть в онлайн-выписке.

Стоимость: 290 рублей.

Получение сведений из ЕГРН онлайн: официальный сайт Росреестра

Наиболее надежный способ получить информацию из ЕГРН дистанционно – посещение портала Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра), где размещены соответствующие электронные сервисы. Например, пользователь может заказать следующие сведения из ЕГРН онлайн на сайте Росреестра:

• о кадастровой стоимости недвижимого объекта;
• о его основных характеристиках;
• о правах конкретного лица на определенную недвижимость;
• об истории перехода прав на нее, и т.д.

Однако предоставление этих сведений, в том числе, и онлайн, не является бесплатным. Согласно п. 2 ст. 63 закона № 218-ФЗ, граждане и организации, не входящие в круг привилегированных лиц (в законе приведен их перечень), получают данные из ЕГРН за плату. Ее размер за различные выписки и иные документы с информацией из реестра недвижимости определены отдельным Приказом Росреестра № П/0145 (прежний приказ № 291 утратил силу).

В частности, получение электронной выписки об основных характеристиках одного объекта недвижимости или о переходе прав на него для гражданина стоит 290 рублей. Те же сведения ЕГРН онлайн из Росреестра, заказанные юридическим лицом, обойдутся ему в 820 рублей и 580 рублей соответственно.

Чтобы удаленно заказать и получить выписку по недвижимости через сайт Росреестра, пользователь заполняет предлагаемую форму запроса, вводя данные о себе и об интересующем его объекте. В ней есть обязательные и необязательные для заполнения графы. Например, сообщая паспортные данные, достаточно ввести номер документа и дату его выдачи. Затем на указанный в запросе электронный адрес приходит письмо, где пользователю предлагается оплатить услугу. В сообщении заявителя информируют о ее стоимости, а также о коде платежа. Внести плату нужно в 7-дневный срок. И только после этого пользователь сможет получить сведения из ЕГРН об объекте недвижимости онлайн – к ним откроют доступ, и требуемый документ можно будет скачать. Администрация портала предупреждает, что это произойдет, когда организация, принявшая платеж, передаст о нем информацию. Срок передачи – банковский день (до 18 ч.), следующий за днем оплаты.

Обращаем внимание, что через портал «Госуслуги» тоже можно заказать выписку из ЕГРН. Но, во-первых, услуга доступна только авторизованным пользователям, имеющим на сайте «личный кабинет», а во-вторых, здесь выписку можно только заказать. После этого нужно будет выбрать способ получения заказанной справки, а их всего 4:

• лично в отделении Росреестра;
• по почте;
• в многофункциональном центре;
• через законного представителя (опекуна, доверенное лицо, и др.).

То есть получить от Росреестра нужные сведения из ЕГРН онлайн через сайт «Госуслуги» пользователь пока не может.

Статья по теме:Государственный адресный реестрГосударственный адресный реестр – это общедоступная база адресов различных недвижимых объектов, зарегистрированных на территории Российской Федерации. Ее оператором назначена Федеральная налоговая служба РФ. Информационный адресный ресурс предоставляет сведения любому заинтересованному лицу. Но от формы предоставления данных зависит, будет ли оно бесплатным, или за информацию придется заплатить.Подробнее

Порядок получения выписок из ЕГРН

Заявитель может получить информацию из ЕГРН о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, расположенные в любом субъекте Российской Федерации — как в виде бумажного документа, так и в электронном виде. Бумажный вариант выписки можно получить, обратившись в ближайший МФЦ. Выписку из ЕГРН в электронной форме можно заказать с помощью электронных сервисов на сайте Росреестра, а также на сайте подведомственного ФГБУ «ФКП Росреестра».

С мая 2021 года получить наиболее востребованные виды выписок из ЕГРН также можно на портале госуслуг. Среди них — выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости; об объекте недвижимости; о переходе прав на объект недвижимости. Для направления запроса на получение выписки пользователям — физическим и юридическим лицам — необходимо иметь подтвержденную учетную запись на госуслугах.

Сведения ЕГРН предоставляются за плату, отмечают в Росреестре. Ее размер зависит от вида запрашиваемой информации, формы предоставления сведений (на бумажном носителе или в виде электронного документа), статуса заявителя (физическое или юридическое лицо).

Ознакомиться со стоимостью выписок из ЕГРН можно на сайте Росреестра. Сведения, содержащиеся в ЕГРН и предоставленные на основании запроса, актуальны (действительны) на дату подписания органом регистрации прав соответствующей выписки из ЕГРН.

Какие сведения ЕГРН онлайн из Росреестра бесплатно предоставят пользователю

Бесплатно (по запросу любых пользователей и в любой форме) Росреестр обязан выдавать выписки о кадастровой стоимости недвижимого объекта (п.4 ст.63 закона № 218-ФЗ).

Также на портале Росреестра есть сервис, позволяющий всем желающим без какой-либо платы посмотреть сведения из ЕГРН онлайн. Он называется «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Идентифицировав в электронной форме запроса интересующий объект недвижимости (по кадастровому или условному номеру, точному адресу или иным параметрам), любой пользователь сможет узнать следующие сведения из ЕГРН онлайн через официальный сайт бесплатно:

• адрес, этажность, площадь объекта, его статус (учтенный / неучтенный);
• кадастровый номер, дату постановки на кадастровый учет;
• кадастровую стоимость недвижимости;
• реквизиты правоустанавливающего документа;
• форму собственности, и прочую информацию.

Следует опасаться сайтов, не имеющих отношения к Росреестру, особенно, если они обещают предоставить сведения из ЕГРН об объекте недвижимости онлайн совершенно бесплатно. Взамен от пользователя скорее всего потребуют подробные персональные данные, с указанием СНИЛС, паспортных реквизитов, ФИО, адреса и т.д. Не исключено, что завладение личной информацией – основная цель многих подобных ресурсов. Предоставленные ими сведения о недвижимости могут быть недостоверными, неполными или устаревшими. Либо пользователю вообще не предоставят никаких данных.

Статья по теме:Как узнать баллы Пенсионного фонда на «Госуслугах»Информация о накопленных пенсионных баллах (или коэффициентах) предоставляется гражданам без каких-либо ограничений. Но лишь в том случае, если они сами запрашивают сведения о себе. В нашей статье мы расскажем, как узнать пенсионные баллы на «Госуслугах», не покидая удобного офиса или квартиры. Этот способ получения информации доступен после регистрации на данном портале. Также запросить информацию о своих пенсионных баллах гражданин может через «Личный кабинет» ПФР – Пенсионного фонда России. В него также можно попасть без дополнительной регистрации, через ЕСИА (сайт Госуслуг).Подробнее

Выписка ЕГРН о недееспособности правообладателя

В документе будут сведения о признании владельца недееспособным: наименование суда и реквизиты решения.

Если же решения суда о признании владельца недееспособным нет, то справку не выдадут.

Во время сделки по купле-продаже недвижимости одной этой справки недостаточно. Если в ней нет сведений, это ещё не значит, что владелец отдаёт себе отчёт о совершаемых действиях. Перед сделкой нужно запросить справку из психоневрологического диспансера и наркологии, чтобы у родственников продавца не было возможности оспорить сделку.

Стоимость: 470 рублей.

Итак, отвечаем на вопрос, «какую выписку ЕГРН нужно получать».

В большинстве случаев достаточно онлайн-выписки, потому что её принимают все госорганы, а покупателю недвижимости достаточно сведений из неё.

В крайнем случае можно заказать выписку ЕГРН о характеристиках и правах на недвижимость — в этой справке будут планы и чертежи.

Для домов и земельных участков полезна выписка об объекте недвижимости.

Если вы получили выписку через «Госуслуги», то в МФЦ вам бесплатно дадут заверенную бумажную копию.

Выписки с общедоступными сведениями

1. Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости

Документ может понадобиться тем, кто хочет подтвердить свои права на недвижимость или кому нужна информация о зарегистрированных обременениях в отношении объекта недвижимости. В такой выписке содержится информация о собственнике, адресе объекта, его кадастровой стоимости, дате ввода объекта в эксплуатацию, дате завершения строительства. Сведения о собственнике, если справку запрашивает не он сам, выдаются в неполном виде — только фамилия, имя и отчество.

В этой выписке также содержатся:

• сведения о возможном ограничении прав и обременении объекта (например, если на квартиру наложен арест по решению суда или она куплена в ипотеку);
• план расположения помещения на этаже или схематическое отображение расположения объекта на земельном участке;
• отметка о согласии или отсутствии согласия супруга (супруги) на продажу объекта недвижимости.

2. Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости

Этот вид выписок содержит самую полную информацию о характеристиках объекта недвижимости. Из нее понятно, попадает ли земельный участок в границы охранной зоны или зоны с особыми условиями использования территории, включен ли объект в реестр объектов культурного наследия. Документ содержит описание местоположения границ объекта, сведения об ограничениях его использования, а также о наличии или отсутствии ранее возникших прав (то есть прав, которые возникли до 31.01.1998).

3. Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект

Такая выписка может понадобиться, чтобы узнать полную историю владения объектом. Она содержит информацию не только о текущем владельце, но и о предыдущих собственниках. В документе указываются даты регистрации переходов права собственности и вид документа, на основании которого был зарегистрирован такой переход.

4. Выписка из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве (ДДУ)

Такая выписка нужна тем, кто приобретает квартиру или нежилое помещение по уступке права требования. Потенциальный участник долевого строительства с ее помощью сможет выяснить, сколько объектов уже продано в конкретном строящемся доме. Документ представляет собой выписку о земельном участке, на котором ведется строительство многоквартирного дома. Застройщик в ней указывается как правообладатель земельного участка, а зарегистрированные ДДУ перечисляются в качестве обременений на сам участок.

5. Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости

Выписка этого типа поможет собственникам узнать сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости и проверить правильность расчета налога на имущество. Документ содержит расширенную информацию о величине кадастровой стоимости на дату, указанную в запросе; об акте, на основании которого определена кадастровая стоимость; о кадастровом номере объекта недвижимости; о датах утверждения и применения кадастровой стоимости.

Можно ли заказать выписку из ЕГРН бесплатно

В данный момент получить выписку из ЕГРН бесплатно не получится. Стоимость услуг по выдаче справки зависит от количества субъектов, которые будут проверять, и формы справки — бумажная или электронная. Например, за один субъект при получении справки в бумажном виде нужно заплатить 750 руб., в электронном — 470 руб. Если нужна информация по всей России, то стоимость бумажного варианта составит 2080 руб., электронного — 870 руб.

Размер платы за предоставление сведений из ЕГРН

Ранее Росреестр объяснил свою позицию по запрету перепродажи сведений ЕГРН. Речь идет о правительственном законопроекте, который запрещает перепродажу выписок из ЕГРН. Документ предусматривает запрет для госорганов, организаций и граждан на перепродажу сведений ЕГРН третьим лицам. По данным ведомства, такая инициатива связана с участившимися случаями мошенничества и предоставления неактуальных данных и недостоверной информации, влияющей на проведение сделок с недвижимостью.

Оставьте первый комментарий